Estimation théorique
Rue Odette de Puigaudeau,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Odette de Puigaudeau,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 20 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 101 | 656 | 267600€ | 2650€ |
2021-03-22 | 22 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 127 | 740 | 410000€ | 3228€ |
2021-12-15 | 47 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 135 | 574 | 339000€ | 2511€ |
2020-07-15 | 23 | IMP BERNARD MOITESSIER | 6 | 188 | 830 | 510000€ | 2713€ |
2022-05-04 | 40 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 110 | 641 | 325000€ | 2955€ |
2021-07-02 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-01 | 6 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 74 | 322 | 148000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 8 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 91 | 325 | 196000€ | 2154€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 54022€ | 614€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 191000€ | 2170€ |
2021-01-21 | 61 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 92 | 615 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-25 | 186 | AV ERIC TABARLY | 5 | 120 | 606 | 273500€ | 2279€ |
2023-05-12 | 14 | IMP LOUIS LACHENAL | 5 | 128 | 338 | 250000€ | 1953€ |
2022-01-31 | 60 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 485 | 215000€ | 2654€ |
2023-05-16 | 192 | AV ERIC TABARLY | 4 | 82 | 390 | 225260€ | 2747€ |
2021-02-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 9 | 174 | 660 | 383600€ | 2205€ |
2022-03-28 | 18 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 72 | 350 | 182000€ | 2528€ |
2022-06-02 | 22 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 103 | 258 | 250000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 107 | AV ERIC TABARLY | 4 | 91 | 184 | 180000€ | 1978€ |
2020-03-17 | 39 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 279 | 181700€ | 2216€ |
2021-06-15 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 103 | 666 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 7 | 143 | 666 | 320000€ | 2238€ |
2020-08-17 | 32 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 135 | 712 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-29 | 35 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 560 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-23 | 18 | IMP MICHELINE MORIN | 4 | 111 | 533 | 241000€ | 2171€ |
2020-10-20 | 4 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2022-06-08 | 7 | IMP NORBERT CASTERET | 3 | 63 | 213 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-01 | 31 | RUE MARIE PARADIS | 3 | 70 | 527 | 178000€ | 2543€ |
2022-09-09 | 10 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 571 | 70128.9€ | 797€ |
2022-06-29 | 4 | IMP JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 113 | 241 | 172087€ | 1523€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 98 | 583 | 260000€ | 2653€ |
2022-09-02 | 1 | IMP NORBERT CASTERET | 2 | 51 | 98 | 117000€ | 2294€ |
2022-03-10 | 30 | RUE HELENE DE SUZANNET | 3 | 68 | 248 | 139369€ | 2050€ |
2021-06-08 | 6 | IMP MAURICE FOURASTIER | 5 | 97 | 514 | 225000€ | 2320€ |
2020-11-20 | 7 | IMP MICHELINE MORIN | 5 | 96 | 621 | 69059.8€ | 719€ |
2020-03-05 | 8 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 121 | 703 | 240000€ | 1983€ |
2022-11-16 | 39 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 104 | 366 | 254400€ | 2446€ |
2022-03-11 | 4 | RUE ODETTE ET ALFRED ROUX | 4 | 88 | 244 | 153450€ | 1744€ |
2019-10-16 | 4 | IMP ALAIN COLAS | 6 | 155 | 654 | 340000€ | 2194€ |
2023-01-17 | 21 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 147 | 0 | 450000€ | 3061€ |
2020-07-03 | 55 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 77 | 305 | 186400€ | 2421€ |
2020-08-10 | 41 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 98 | 460 | 241000€ | 2459€ |
2019-07-15 | 61 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 68 | 301 | 160000€ | 2353€ |
2023-06-27 | 5 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2022-02-02 | 4 | IMP JEAN-CHRISTOPHE LAFAILLE | 4 | 110 | 561 | 64735.5€ | 589€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN-MARC BOIVIN | 4 | 129 | 851 | 450000€ | 3488€ |
2021-11-09 | 38 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 68 | 194 | 167000€ | 2456€ |
2020-11-26 | 9 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 126 | 567 | 101250€ | 804€ |
2021-01-09 | 29 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 67 | 422 | 145000€ | 2164€ |
2019-11-25 | 36 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 80 | 414 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-11 | 9 | IMP LIONEL TERRAY | 6 | 196 | 839 | 410000€ | 2092€ |
2022-05-13 | 39 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 101 | 527 | 300000€ | 2970€ |
2022-02-17 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 157410€ | 1809€ |
2021-07-26 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 159000€ | 1828€ |
2020-03-13 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 233000€ | 1926€ |
2022-06-28 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 315000€ | 2603€ |
2020-06-12 | 9004 | LA MAISON NEUVE DES LANDES | 4 | 100 | 1131 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-18 | 2 | IMP LOUIS BUTON | 3 | 63 | 233 | 138115€ | 2192€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 70 | 302 | 193500€ | 2764€ |
2020-10-27 | 10 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 93 | 560 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 51873.5€ | 390€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 58714.8€ | 441€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 413 | 219700€ | 2265€ |
2021-06-30 | 83 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 73 | 360 | 192500€ | 2637€ |
2022-03-02 | 43 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 65 | 241 | 158800€ | 2443€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 464 | 165800€ | 2182€ |
2022-11-29 | 1 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 60 | 200 | 164000€ | 2733€ |
2022-08-04 | 57 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 110 | 580 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-07 | 19 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 426 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-31 | 30 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 369 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-27 | 15 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-06 | 59 | RUE RENE DESMAISON | 6 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2022-01-05 | 5 | IMP JACQUES BREGER | 3 | 61 | 200 | 176550€ | 2894€ |
2019-06-12 | 17 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 489 | 160000€ | 2105€ |
2020-06-02 | 25 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 102 | 506 | 179100€ | 1756€ |
2022-08-26 | 5 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 66 | 206 | 172450€ | 2613€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DE SAUSSURE | 6 | 132 | 677 | 227500€ | 1723€ |
2019-06-26 | 89 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 84 | 486 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-27 | 4 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 102 | 440 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ROALD AMUNDSEN | 1 | 51 | 202 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-30 | 44 | AV GUY TRAJAN | 4 | 86 | 418 | 158367€ | 1841€ |
2019-06-14 | 56 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 116 | 567 | 245000€ | 2112€ |
2019-12-02 | 40 | AV GUY TRAJAN | 3 | 68 | 407 | 140140€ | 2061€ |
2019-12-02 | 58 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 567 | 65494.4€ | 736€ |
2020-05-22 | 71 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 98 | 579 | 207000€ | 2112€ |
2021-11-30 | 1 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 77 | 300 | 212500€ | 2760€ |
2020-10-08 | 2 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 100 | 300 | 252000€ | 2520€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 64703.4€ | 647€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 257200€ | 2572€ |
2020-07-08 | 4 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 109 | 343 | 203500€ | 1867€ |
2019-10-12 | 22 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 12 | RUE ROALD AMUNDSEN | 4 | 92 | 557 | 169900€ | 1847€ |
2019-07-31 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 154000€ | 1730€ |
2022-07-13 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 224000€ | 2517€ |
2021-05-17 | 30 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 189400€ | 2128€ |
2021-03-31 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-02 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 287024€ | 3120€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 74 | 317 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-15 | 5 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 84 | 406 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 28 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 94 | 451 | 53883.9€ | 573€ |
2020-06-29 | 36 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 87 | 472 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-02 | 9 | IMP DU DOCTEUR PACCARD | 4 | 85 | 507 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-24 | 38 | RUE ELLA MAILLART | 6 | 96 | 501 | 228000€ | 2375€ |
2022-10-26 | 10 | IMP JACQUES BALMAT | 4 | 99 | 450 | 55959.3€ | 565€ |
2019-06-15 | 55 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 107 | 385 | 260000€ | 2430€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 67135.6€ | 699€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 132864€ | 1384€ |
2019-08-29 | 42 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 78 | 602 | 178000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 11 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 90 | 495 | 229000€ | 2544€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-01 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 208000€ | 3104€ |
2019-08-02 | 91 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 119 | 546 | 59403€ | 499€ |
2021-10-12 | 9 | IMP JACQUES BALMAT | 3 | 75 | 483 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-27 | 7 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 142 | 727 | 77685.3€ | 547€ |
2023-04-28 | 2 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 75 | 319 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 107 | 512 | 265000€ | 2477€ |
2020-07-16 | 3 | IMP EUGENE LEJANNE | 4 | 74 | 309 | 152000€ | 2054€ |
2020-02-21 | 5 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 67 | 318 | 149500€ | 2231€ |
2022-04-28 | 27 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 112 | 573 | 295000€ | 2634€ |
2021-02-01 | 9006 | LES TERRES NOIRES | 3 | 64 | 360 | 100000€ | 1563€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L AMBOIS | 5 | 112 | 206 | 450000€ | 4018€ |
2020-07-09 | 40 | RUE DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 180 | 500 | 425000€ | 2361€ |
2022-07-11 | 102 | AV DE MON REPOS | 5 | 89 | 445 | 213000€ | 2393€ |
2022-05-16 | 4 | IMP EMILE HERVAT | 5 | 98 | 409 | 245000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 5 | 111 | 380 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-11 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 87 | 265 | 113000€ | 1299€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE L AMBOIS | 6 | 112 | 536 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-30 | 85 | AV DE MON REPOS | 4 | 88 | 345 | 225592€ | 2564€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DE LA DEBUTERIE | 6 | 109 | 606 | 305000€ | 2798€ |
2020-01-27 | 143 | AV DE MON REPOS | 4 | 120 | 516 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 100 | RUE D AIZENAY | 6 | 107 | 597 | 220000€ | 2056€ |
2020-02-11 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 881 | 140000€ | 2154€ |
2021-01-25 | 129 | AV DE MON REPOS | 5 | 103 | 553 | 298500€ | 2898€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DU LT COLONEL BAFFERT | 3 | 66 | 518 | 172000€ | 2606€ |
2021-10-05 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 789 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-14 | 3 | PL MAURICE MORNET | 4 | 88 | 485 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 752 | 168000€ | 2074€ |
2019-11-15 | 81 | RUE D AIZENAY | 5 | 97 | 361 | 176550€ | 1820€ |
2019-12-12 | 19 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 169 | 509 | 397100€ | 2350€ |
2019-09-27 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 683 | 108500€ | 1276€ |
2021-06-01 | 13 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 4 | 98 | 515 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 9005 | L HORBETOUX | 5 | 119 | 1011 | 310000€ | 2605€ |
2021-05-19 | 16 | RUE ABBE HERBERT | 5 | 94 | 479 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-23 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 214900€ | 2442€ |
2023-02-01 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 247200€ | 2809€ |
2023-02-03 | 58 | RUE D AIZENAY | 4 | 88 | 351 | 248000€ | 2818€ |
2019-08-08 | 13 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 117 | 402 | 228000€ | 1949€ |
2021-02-25 | 84 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 128 | 764 | 400000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ABBE HERBERT | 4 | 83 | 476 | 161500€ | 1946€ |
2021-10-13 | 58 | RUE D AIZENAY | 3 | 47 | 259 | 155000€ | 3298€ |